您提到房子是您的，但房产证和土地使用证被别人办了，这种情况下，您可以通过法律途径主张权利，请求撤销错误登记。以下是不同情况的详细解释：1.如果您能证明对方是通过伪造材料、欺骗登记机关等非法手段办理的房产证和土地使用证，您可以向不动产登记机构申请撤销该登记。因为这种情况下的登记是基于虚假信息，不符合法律规定。2.若存在登记机关工作人员失误导致错误登记的情况，您也有权要求登记机关进行更正。例如登记机关将您的房屋错误登记在他人名下，您可以提供相关证据要求其纠正。3.如果对方是在您不知情的情况下，通过合法形式（如您曾签署过相关空白文件被滥用）办理了证件，您需要收集证据证明自己并非真实意思表示，进而主张登记无效。
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房子是您的但房产证和土地使用证被别人办了，可能会面临以下法律风险点。1.房屋被他人处分的风险：如果取得房产证和土地使用证的人将房子进行出售、抵押等处分，而第三人基于对登记的信任购买或接受抵押，可能会构成善意取得，导致您无法追回房子。例如，对方将房子卖给不知情的第三人并办理了过户，您可能只能向对方索赔经济损失，而无法要回房子。2.诉讼时效风险：虽然主张物权一般不受诉讼时效限制，但如果通过诉讼解决纠纷，某些债权请求权可能受诉讼时效影响。比如，您要求对方赔偿因错误登记造成的经济损失，需注意诉讼时效问题，超过时效可能丧失胜诉权。
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房子是您的但房产证和土地使用证被别人办了，以下特殊情况或例外情形可能会影响问题的处理。1.房子存在共有情况：如果该房子是您与他人共有的，而共有人之一私自办理了房产证和土地使用证，处理时需要考虑共有人之间的权利义务关系。这种情况下，您不仅要对抗外部的错误登记，还可能需要先解决内部的共有纠纷，会使问题处理更为复杂，耗时更长。2.登记已超过法定期限且无法定事由：如果错误登记已经超过了法律规定的异议登记或更正登记的除斥期间，且不存在不可抗力等法定事由，您的维权可能会受到一定限制，需要寻找其他合法途径来证明自己的权利，增加了维权的难度和不确定性。3.对方已将房屋转让给善意第三人并完成登记：如前所述，若第三人善意取得房屋所有权，您将无法直接追回房屋，只能向侵权方主张赔偿，这会彻底改变维权的目标和策略，从追回房屋转变为获取经济赔偿。
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针对您房子是您的但房产证和土地使用证被别人办了的问题，以下法律依据可为您的维权提供支持。《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”您作为房屋的实际权利人，属于利害关系人，当房产证和土地使用证被别人错误办理时，您有权依据此条规定申请更正登记或异议登记，以维护自己对房子的合法权益。

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