社区用房产权是否归街道所有，不能一概而论，需结合具体情况判断：小区使用权归全体业主共有。若购房合同明确约定社区用房归街道所有且已依法登记至街道名下，则产权属街道；若社区用房属小区规划中的共有部分，根据《民法典》等相关法律，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，此时产权归全体业主共有；若当地政策对社区用房产权有特殊规定且不违反法律强制性规定，则按政策确定归属。
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“社区用房产权属于街道吗”的问题中，存在以下法律风险点：
1、产权归属不明确引发使用纠纷，例如街道主张产权并出租经营，业主认为属共有部分，双方因使用权限冲突产生纠纷，影响正常使用；
2、证据链不足导致维权困难，如业主主张产权但无法提供小区规划图纸、业主大会决议等有效证据，在产权争议中可能因证据不足难以维权。
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处理“社区用房产权属于街道吗”问题时，需避免以下错误操作：
1、忽视产权登记信息，仅凭口头或主观判断产权归属，不查看房产证等登记文件，易导致错误判断；
2、不重视购房合同条款，忽略合同中可能约定的产权归属依据；
3、擅自处置共有社区用房，如业主或组织未经全体业主同意擅自出租、出售，侵犯其他业主共有权。为避免权益受损，建议谨慎处理，必要时可咨询我为您解答。
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处理“社区用房产权属于街道吗”问题时，以下特殊情况会影响结果：
1、共有部分被擅自改变用途，如街道或其他主体未经业主同意将原本规划为业主共有部分的社区用房改为街道办公用房，需先恢复共有性质，再确定产权归属及使用方式；
2、业主委员会超越权限处置，如未经全体业主授权擅自签订协议将产权转让给街道，该协议无效，需重新由全体业主决定；
3、涉及共有产权，若街道与业主共同拥有产权，需明确双方份额，处理时需兼顾各方权益。

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